উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়, আশাশুনি, সাতক্ষীরা

আশাশুনি সাব্‌-রেজিষ্টার এর কার্যালয় কর্তৃক সেবার বিবরণ ঃ

রেজিষ্ট্রি অফিসে নাগরিক সেবার তালিকা:( Citizen Chart)

১। স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর দলিল রেজিষ্ট্রি করা হয়।

২। দলিল রেজিষ্ট্রির জন্য গ্রহনের পর বালামে নকল পূর্বক তাহা

স্থায়ীভাবে সংরক্ষন করা হয়।

৩। কোন দলিল হারাইয়া গেলে/ধ্বংশ হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলো সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি/অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল সংগ্রহ করিতে পারেন।

৪। প্রত্যাশী ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশীর মাধ্যমে হস্তান্তারিত দলিল সংক্রান্ত সকল তথ্য পাঠাতে পারেন।

৫। প্রত্যাশী ব্যক্তি বা সংস্থা তল্লাশি করিয়া এখান হইতে দলিল লেখক /তল্লাশকারীর মাধ্যমে এন ই সি পাইতে পারেন।

দলিল রেজিষ্ট্রেশন এবং নকল তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব রেজিষ্ট্রেশন ফিস

১। বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মুল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২%হারে।

বন্ধকী দলিলের ক্ষেত্রে

২। কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে সম্পত্তি কোন বন্দকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমার অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিরের ধার্য ক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেরঃ-

1. অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা = ১% কিন্তু >২০০/০০-৫০০/০০< টাকা।
2. ৫ লক্ষ টাকা উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা =০.২৫% কিন্তু ≥500/00-2000/00≤ টাকা।
3. ২০ লক্ষ টাকার উধ্বে =০.১০%কিন্তু ≥3000/00-5000/00≤ টাকা।

বায়নাপত্র দলিলের ক্ষেত্রে

৩। স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্ন বর্ণিত ফিস প্রদেরঃ-

1. অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা =৫০০/০০ টাকা

(২) ৫ লক্ষ টাকা উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা= ১০০০/০০ টাকা।

(৩) ৫০ লক্ষ টাকার উধ্বে= ২০০০/০০ টাকা।

হেবা ঘোষনা/দানের ঘোষনা দলিরের ক্ষেত্রে

৪। মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধিন মৌখিক দানের মাধ্যমে ¯^vgx-¯¿x, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ-পৌত্র/পৌত্রী/মৌহিত্র/মৌহিত্রী, সহোদর ভাই,সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনা/দানের ঘোষণা দলিল (Declarion of Heba)- সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষ ১০০/০০ টাকা।

বন্টন নামা দলিলের ক্ষেত্রে

৫। স্থাবর সম্পত্তির বন্টনমালা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অনন্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্নিত হারে ফিস প্রদেরঃ-

1. অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা।
2. ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা= ৭০০/০০ টাকা।
3. ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৩০ লক্ষ টাকা= ১২০০/০০ টাকা।
4. ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা= ১৮০০/০০ টাকা।
5. ৫০ লক্ষ টাকার উধ্বে= ২০০০/০০ টাকা।

ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রে

৬। ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অন্তর্ভ্থক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রম নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেরঃ-

1. ৪ হাজার টাকা পর্যন্ত = সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।
2. ৪হাজার টাকার উর্ধ্বে = ২৫০০/০০ টাকা।

লীজ দলিলের ক্ষেত্রে

৭।

1. মেয়াদ ১ বছরের কম হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
2. মেয়াদ ১ বছরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে- প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
3. ১০ বৎসরের বেশি হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড়খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
4. অনিদিষ্ট কালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড়খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
5. চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
6. উল্লেখ যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধু মাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদের।

উইল/অছিয়ত রেজিষ্ট্রী বা রদ- এর ক্ষেত্রে

৮। উইল দলিল রেজিষ্ট্রীকরন বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা।

বন্ধকৃত সম্পত্তির পুনঃসমর্পন বা রিকনভেয়্যান্স- এর ক্ষেত্রে

৯। বন্ধকৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমিশন বা রিকনভেওয়্যান্স দলিল, ইজারা উস্তফানামা, ট্রাস্ট বা নিরুপনপত্র রহিতকরন, পাটরানশীপ, পাটনারশীপ রহিতকরন, উইল ব্যতিত অন্যান্য বাতিলনামা, ক্ষতি নিষ্কিৃতি বন্ড বা জামিন নামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা।

১০। দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্ত ১০/০০ টাকা কোর্ট ফি প্রদের।

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস

১১। তল্লাশঃ- প্রতি দলিলে বর্নিত সম্পত্তির (২ নং সুচি) বা ব্যক্তির নামে (১ নং সুচি) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

1. প্রথম বৎসরের জন্য= ২০/০০ টাকা
2. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসরের এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসরের ১৫/০০ টাকা

২। পরিদর্শনঃ ১ও৩ বা ৪ নং রেজিষ্ট্রার বইয়ের নিদিষ্ট প্রতি নকলের অন্যান্র রেজিষ্ট্রার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নিদিষ্ট দলিল বা কোন ফাইলে রক্ষিত নিদিষ্‌ কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ১০/০০ টাকা।

৩। নকল ঃ কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেরঃ-

1. বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ১০/০০ টাকা।
2. ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ১৫/০০ টাকা।

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ৫০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ১৫/০০ টাকা হারে ফি প্রদের।

প্রতিটি নকলের দরখাস্তে ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদের।

অতিরিক্ত ফিস

১। কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২। কমিশনের দলিলে নকল গ্রহনের জন্য রেজিষ্ট্রারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি কি.মি. জন্য যথাক্রমে ১০/০০ টাকা ও ৬/০০ টাকা হারে ভ্রমন ভাতা দিতে হয়।

৩। পাওয়ার (মোক্তার নামা) দলিল তসদিকরনের জন্য বিশেষ বা যা মোক্তার নামা এবং ১সাধারন বা আম মোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদের।

৪। কোন দলিল রেজিষ্ট্রার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি, প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৪০/০০ টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

৫। কোন দলিলের রেজিষ্ট্রকরন সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৫/০০ টাকা হারে সর্বচ্চো ১০০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান রতে হবে।

স্ট্যাম্প শুল্কের হার

১। কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর..................................৩%।

২। সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না / চুক্তিপত্র..........................................৩০০/০০টাকা।

৩। হলফনামা/হেবার ঘোষণা/ ঘোষণাপত্র....................................২০০/০০টাকা।

৪। ভ্রম সংশোধন/বিডেমশন.............................................৩০০/০০ টাকা।

৫। রদকরন..........................................................২০০/০০ টাকা।

৬। ওয়াকফ নামা/অর্পন নামা/সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর .................... ২%।

৭। বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা অর্থিক প্রতিষ্ঠানের ঋণের উপর)

1. ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত .......................................................২০০০/০০ টাকা।
2. ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি টাকা ....................৫০০০/০০ টাকা।
3. ১ কোটি টাকার উর্ধ্বে ঃ

প্রথম ১ কোটি ..................................................৫০০০/০০ টাকা।

অবশিষ্ট ঋণের উপর............................................০.১০%হারে।

৮। ট্রাস্ট দলিল...............................................২%হারে।

করাদির হার

১। স্থানীয় সরকার করঃ

জেলা পরিষদ কর ...............................................১%

ইউনিয়ন পরিষদ কর.............................................১%

উপজেলা পরিষদ কর...........................................১%

উৎসে আয়কর

১। সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর কর...............................২%

২। সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে অকৃষি স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস্য কর.......২%

৩। ভ্থমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে উপর উৎস্য কর............................................................৩%

৪। ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্লাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎস্য কর প্রতি বর্গ মিটারে ৮০০/০০ টাকা।

৩। মূল্য সংযোজন কর ঃ

ভবন নির্মান সংস্থা বা বিক্রিত সম্পত্তি মোট মূল্যের উপর ভ্যাট.....................................১.৫০%

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

ক) প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদাব জন্য .........................................১৫/৩০টাকা।

খ) মুসবিদার দৃষ্টে দলিল লেখন, প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষর জন্য ১০/-টাকা।

গ) দরখাস্ত লিখন/পুরন দরখাস্ত......................................................৫/০০ টাকা।

ঘ) সময় লিখন/পুরন প্রতি সমন........................................................২/০০ টাকা

ঙ) হস্তান্তুর নোটিশ লিখন/পুরন প্রতি নোটিশ.........................................২/০০ টাকা।

চ) সুচি তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি......................৫/০০ টাকা।

ছ) পঞ্চগড় কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হারে মুল দলিল ডেলিভারী প্রতি .............................৩/০০ টাকা